Entre le bailleur : Sophie BEURDELEY, 7 impasse Beauvallon, 97115 Sainte Rose
Et le locataire d’un des hébergements suivants Appartement Kahouanne, Appartement Montserrat, Villa Antigua, Villa L’Effet Mer
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Le Bailleur donne à location au Locataire les locaux meublés ci-après désignés selon le choix du Locataire, aux conditions fixées et convenues par le présent contrat.
Toute réservation effectuée vaut acceptation sans réserve et dans leur intégralité des conditions générales de location qui figurent ci-dessous.
Désignation et description des logements
La villa L’Effet Mer fournit un logement dont le descriptif est indiqué
sur la page de chaque hébergement du site internet Effet Mer Guadeloupe.
Appartement Kahouanne
Nature du bien : Appartement avec piscine
Adresse : 7 impasse Beauvallon, 97115 Sainte Rose
Nombre de pièces principales : 2
Surface habitable : 50 m2 terrasse couverte comprise
Niveau 1 : Rez de jardin avec terrasse extérieure
Capacité d’hébergement maximale : 3 personnes
Appartement Montserrat
Nature du bien : Appartement avec piscine
Adresse : 7 impasse Beauvallon, 97115 Sainte Rose
Nombre de pièces principales : 3
Surface habitable : 65 m2 terrasse couverte comprise
Niveau 1 : Rez de jardin avec terrasse extérieure
Capacité d’hébergement maximale : 3 personnes
Villa Antigua
Nature du bien : Villa avec piscine privative
Adresse : 7 impasse Beauvallon, 97115 Sainte Rose
Nombre de pièces principales : 3 + mezzanine
Surface habitable : 100 m2 terrasse couverte comprise
Niveau 2 : Plain-pied avec piscine
Capacité d’hébergement maximale : 7 personnes
Villa L’Effet Mer
Nature du bien : Villa avec piscine privative
Adresse : 7 impasse Beauvallon, 97115 Sainte Rose
Nombre de pièces principales : 5 + mezzanine
Surface habitable : 150 m2 terrasses couvertes comprises
Niveau 1&2 : Rez de jardin et plain-pied avec piscine
Capacité d’hébergement maximale : 10 personnes
Période de location
La période de location commence à 17 heures et se termine à 11 heures
aux dates définies dans la confirmation de réservation envoyée par email.
La durée de la location ne pourra en aucun cas être prorogée sans l’accord préalable du Bailleur.
Prix de location
La location est consentie moyennant un prix qui a été confirmé lors de la réservation envoyée par email.
Il comprend les charges d’eau et d’électricité à utilisation raisonnée et Internet.
Acompte et solde
Un acompte de 50 % devra être versé pour bloquer la réservation aux dates souhaitées.
Le solde pourra être réglé 30 jours avant l’arrivée par virement ou le jour de l’arrivée en espèces.
Le prix de la location est payable dans son intégralité à l’arrivée lors de la remise des clés, déduction faite des sommes versées au titre d’acompte lors de la réservation.
Forfait Ménage de fin de séjour
Le Locataire devra s’acquitter d’une somme forfaitaire de ménage de fin de séjour de 30 € pour l’appartement Kahouanne, de 50 € pour l’appartement Montserrat, de 100 € pour la villa Antigua et de 130 € pour la villa L’Effet Mer.
Taxe de séjour
Le Locataire devra verser une taxe de séjour conformément à la règlementation locale. Cette taxe n’est pas incluse dans le montant de la location et sera payable sur place.
Dépôt de garantie
Le Locataire versera au Bailleur lors de la remise des clés un dépôt de garantie pour répondre aux dégâts qui pourraient être causés aux meubles et objets. Ce dépôt s’élève à 300 € pour l’appartement Kahouanne, 500 € pour l’appartement Montserrat, à 700€ pour la villa Montserrat et à 1000 € pour la villa L’Effet Mer.
Ce dépôt de garantie peut être réglé par virement dans les 14 jours avant l’arrivée ou en espèces le jour de l’arrivée. Il peut être reduit par une attestation villégiature. Il sera remboursé au maximum 1 mois après le départ, déduction faite le cas échéant des réparations locatives et des frais de nettoyage.
Obligations du locataire
Le Locataire s’engage :
– à respecter le nombre d’invités indiqué à la réservation.
– à jouir paisiblement de l’habitation et à n’occasionner aucun trouble ou nuisance. En cas contraire, le Bailleur pourra lui réclamer l’intégralité du dépôt de garantie.
– à respecter la destination de l’habitation et à ne lui apporter aucune modification.
– à n’occuper les lieux que personnellement et bourgeoisement à titre de résidence provisoire de plaisance. Le logement ne peut en aucun cas servir à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle.
– à ne pas sous-louer l’habitation, même gratuitement, ou à ne pas céder le présent contrat à un tiers.
– à conserver les meubles et objets mobiliers dans l’état dans lequel ils se trouvent lors de l’entrée dans la location. Les objets manquants ou détériorés devront être remboursés par le Locataire.
De façon générale, la valeur des objets cassés, fêlés ou perdus, ainsi que le prix du lavage ou nettoyage des draps, plaids, matelas, literie, etc., qui auront été tâchés seront retenus sur le dépôt de garantie.
– à avertir le Bailleur dans les plus brefs délais de tout dégât affectant l’habitation, son mobilier ou ses équipements. En cas de dégât dû au Locataire, le Bailleur fera le point avec le Locataire sur le montant à rembourser (frais de remise en état ou le cas échéant frais de remplacement à neuf).
– à autoriser le Bailleur ou un tiers mandaté par lui à effectuer, pendant la durée de la location, toute réparation commandée par l’urgence en renonçant par avance à prétendre à une quelconque indemnité ou réduction du loyer de ce chef.
– à ne pas introduire d’animaux dans l’habitation ou le jardin.
– à ne pas fumer à l’intérieur des villas. En cas contraire, le Bailleur pourra lui réclamer l’intégralité du dépôt de garantie pour le temps de ménage supplémentaire de désinfection des murs, meubles et tissus, ainsi que pour les meubles trop imprégnés par l’odeur à remplacer.
– à rendre les lieux loués dans l’état trouvé à leur arrivée, vaisselle nettoyée et rangée, déchets triés et ordures ménagères placés dans les conteneurs dédiés.
En cas de non-respect de cette obligation, un forfait de 30 € pour les appartements Kahouanne et Montserrat, de 60 € pour la villa Antigua, de 90 € pour la villa L’Effet Mer sera retenu sur le dépôt de garantie.
– à prévenir le Bailleur de son départ et prendre rendez-vous pour les formalités de sortie.
– à rendre les clés du logement au moment du départ en cas de départ autonome.
Conditions d’annulation
La somme versée pour la réservation aura nature d’acompte.
Conditions d’annulation du locataire
– Plus de 30 jours avant la date de début de location : seul l’acompte sera remboursé au Locataire.
– Moins de 30 jours avant la date de début de location : l’acompte sera conservé par le Bailleur.
– Moins de 7 jours avant la date de début de location : le présent contrat devient nul de plein droit et le Bailleur peut disposer de son logement. L’acompte reste acquis au Bailleur qui se réserve le droit de réclamer le solde du prix de l’hébergement. Le dépôt de garantie est remboursé au Locataire si réglé au préalable.
– Pendant le séjour : Le prix correspondant au coût de l’hébergement reste intégralement acquis au Bailleur.
Conditions d’annulation du bailleur
Si le Bailleur annule la réservation, il devra rembourser l’acompte ou la totalité de la somme versée au Locataire.
